您好，我叫刘玉龙，老家来自于河南周口扶沟县，16年毕业于河南财经政法大学，在郑州从事房产行业5年，对郑州非常熟悉，如果您对郑州楼盘有不了解的话可以随时咨询我。 项目位于滨河路与清华园路，属于锦艺的八期地块，目前是锦艺和旭辉强强联合，小区一共规划9栋高层和4栋洋房，容积率2.99，绿化率30%，高层总高27，高层在售户型98-115-133，洋房143的，高层均价1.6万左右，精装修交付，洋房毛坯，1.9-2万左右，项目首开7-8-11-12号楼，这是楼盘的具体情况。 接下来说下楼盘点评，旭辉一江云筑这个楼盘还是很受欢迎的，特别是目前惠济区新房楼盘不多，加上这个项目紧邻贾鲁河，小区在楼上可以看到一线的河景，挨着锦艺40万方的商业广场，这次做的98的户型还是很不错的，缺点的话目前周边还没有地铁，单价1.6万稍微贵了一些，刚需客户很难承受的。 您这边如果想要对这个项目有更深入的了解，可以点击我的头像咨询我，我这边第一时间给您解答，因为我买的就是这个项目。

锦艺旭辉一江云著是锦艺四季城的八期地块，首开精装修15500左右，价格中规中矩，面积95-143平，开盘去化率还不错，南侧和贾鲁河就隔了一条贾鲁河，该项目可以看河的楼栋和看不到河的楼栋价差有点大，整体地块还不错，但小区离地铁会有段距离，户型设计要比锦艺前几期的户型好很多，飞机式的中间户和拐角飘窗的边户，在郑州市场面上还是比较受欢迎的！ 本人承诺：新房不收中介费，看房免费车接车送，更多详情欢迎随时咨询！

大家好我是郑州德佑马永安，从事房地产行业将近8年，现在负责郑州新房，希望能给大家带来帮助。接下来介绍一下惠济区的一个楼盘。 旭辉一江云著: 项目位置位于滨河路与清华园路交汇处。 交通配套:项目北侧有地铁2号线、3号线延长线和地铁7号线，守着英才街，京广快速路，开车也比较方便。 商业配套: 商业有惠济万达和美景万科广场，将近有锦艺四季城的40万方商业等，所有的吃喝玩乐都没问题。守着贾鲁河，环境也非常好。 在售产品:小区一共规划9栋高层和4栋洋房，面积有98平-115平-133平,精装修交付。洋房是143平毛坯交付

旭辉锦艺一江云著为锦艺四季城的八期地块，规划9栋高层、4栋洋房，售楼中心位于项目幼儿园所在位置，面积段高层精装98平、110平、115平、133平，两梯三户和两梯四户，这是旭辉在郑州的第一个河景作品，外立面为灰白相间的主色调，外加大面积玻璃，现代风格，颜值在线而又不失简约大气，定位刚改+改善。 三横五纵四地铁，交通便利，通达全城。 2号线.3号线.4号线.7号线 3公里内，可达惠济区三大核心商圈，惠济万达，万科美景广场，以及800米处锦艺40万方集中式商业。 9所幼儿园，4所小学，1所中学，一所高中 北侧紧临-郑州外国语中学（惠济校区） 西侧紧临-锦艺实验小学 东侧临近-新苑路小学 家门口的滨河路从江山路到中州大道，目前清华园路-贾河路，文化北路-花园路段已试通车，作为惠济北区与英才街并行的东西交通主干道全线通车指日可待，另项目北侧为英才街，西侧有清华园路向南未来跨连霍高速与长兴路贯通，这个位置条条大路通罗马，自驾出行不是问题。 刚改和改善客户可以关注

您好，我是郑州的新房经纪人王军昌，老家河南巩义的，在郑州快二十年了。有多年的房地产从业经验，对郑州很多楼盘都比较熟悉，想要了解更多楼盘信息的，可以私信我，我再为您更详细的介绍一下，下面由我来为您介绍一下这个楼盘情况。 想了解最新楼盘政策请点击我的头像。一对一为您讲解。 楼盘为锦艺的8期地块，锦艺和旭辉联合开发，低密度住宅区，2.49的容积率，小区规划9栋高层、4栋洋房，小高层98-115-135的，洋房143，小高均价在15500-16000左右，精装，整体来说还是很不错的，加上周边其他项目也不多，配套也相对成熟，这价格也还算可以的。 附近有锦艺实验小学，郑州外国语中学等。市第三人民医院，惠济人民医院等，为家人的健康保驾护航。目前在售情况：98—115—133，均价16000左右，2024年6月精装交付

附近啥配套的都没有，除了沾科技园和北龙湖的的光啥都不是。

周边没啥商业，以后住那估计买菜都不好买，买房最好在地图上看看周边配套，再说锦艺地产的房还敢买吗？不怕交不了房

说实话，户型，周围环境还是很不错的，就是有一点，价格偏高

前面就是贾鲁河，环境挺好，觉得价格有点高

感触比较深的就是在售楼部三楼往外看，贾鲁河河景尽收眼底，视野很开阔，项目本身也是目前惠济区很好的位置，户型做的也是很不错，带装修比较省事，还是值得考虑的