听说有一部分是50年产权的

东方天韵位于奎文、开发区和寒亭交界处，位置太偏，基础设施不齐全，离附属医院很远，尊一医院是个个人开的专治接骨的医院，对老百姓来讲就是个摆设，附近除了十里铺小学，其他的学校都很远，附近也没有大型商超，交通也不方便，北海路上的公交车直达车很少，但是要价绝不含糊，比潍坊市中心地带的房价都高，七十年和五十年的两种土地使用权过了18年了，还剩不到50年和30年，听说他们还要涨价，不知道底气来自哪里！

涨价了？？？

如果还剩下50年产权的话可以考虑，毕竟房子还不到50年就拆了。不过我听到的好像不一样

17层的是50年产权

这么说吧，那边土地只剩下50年产权了，这个开发商捂了快二十年地了，哈哈，真正70年产权到手50年！ 这么说吧房子是好房子，11小高层确实不错，不过这个产权跟价格相比，没有任何性价比，你再高端也架不住其他三期不行，而且还是公用的。 另外小区公摊面积很小，距售楼处说11的公摊才16，确实不错。 买之前唯一要考虑的就是刚才提到的产权70变50的问题了。

北海路主干道，

位置还是很不错的，交通业比较便利

洋房，都是11层的，房子不错，采光也好

韵和园园林景观体系围绕“生态、艺术、运动、趣味、彩色”为设计理念，以“人性化关怀”为根本，在达到40%超高绿化率的基础上打造全功能景观休闲社区;主要由“中心景观区、公共休闲区、户外运动区、宅间庭院区、儿童活动区五大功能景观区组成，以“休憩、感官、博爱、梦幻、艺术、浪漫“等不同主题的各式花园小品 城央中轴低密洋房社区 东方天韵韵和园 分布其中，搭配四季常绿、观花、落叶的各种乔木、灌木形成近、中、远三种不同视觉感受的立体景观效果，确保“户户观景、四季常绿、四季有花”的人文景观体验，整体上重点突出“健康运动及全龄儿童活动，两大特色功能: 链接·跑--利用小区内环道路及人行步道，设置了923米专业塑胶跑道及433米夜光塑胶跑道，让运动更便捷: 全龄段儿童活动区--由启蒙区、早教乐园、学龄乐园、迷你植物学院、母婴区看护区及老年活动区等七大功能分区组成，全面呵护小业主的成长，充分关爱老年人健康;