万科翠湾中城，这个老鸦陈的城改项目，市场关注度很高。
老鸦陈的城改，一直进展缓慢，先后多家开发商深入谈过，最接近谈妥的应该是远洋，但所有的洽谈最后却都无疾而终，最重要的原因还是成本太高，算不过来账。
这三块地，万科确实也下功夫了，产品理念在郑州还比较吸睛，再加上万科品牌，所以关注度还是比较高的。
西侧地块硬伤比较大，规划设计了偏刚需小户型，东侧地块紧邻江山路，离地铁也不远，整体地块素质还可以，116/128/146㎡的户型区间，偏改善定位。
同时亮点也颇多，比如社区整体抬高3米，类似空中花园的阳台，奇偶层的阳台错落外立面颜值颇高，标准不算低的精装修等。
出色的产品力再加上万科品牌的溢价能力，肯定是想卖个好价格的。
所以初期的释放价格是2万+，只是万科的阳台设计貌似出了问题。
楼市行情急转直下，万科也不得已降低售价，这才有了首开1.75-1.93万/㎡的价格区间。
一直以来，楼市都有个买涨不买跌的坏习惯，万科翠湾中城的首开价格并没有带来很高的效果。
后面可售房源还很多，这种行情下，又到年底，惠济周边又是降价不断，价格短时期很难有向上走的趋势
万科翠湾中城，这个老鸦陈的城改项目，市场关注度很高。
老鸦陈的城改，一直进展缓慢，先后多家开发商深入谈过，最接近谈妥的应该是远洋，但所有的洽谈最后却都无疾而终，最重要的原因还是成本太高，算不过来账。
这三块地，万科确实也下功夫了，产品理念在郑州还比较吸睛，再加上万科品牌，所以关注度还是比较高的。
西侧地块硬伤比较大，规划设计了偏刚需小户型，东侧地块紧邻江山路，离地铁也不远，整体地块素质还可以，116/128/146㎡的户型区间，偏改善定位。
同时亮点也颇多，比如社区整体抬高3米，类似空中花园的阳台，奇偶层的阳台错落外立面颜值颇高，标准不算低的精装修等。
出色的产品力再加上万科品牌的溢价能力，肯定是想卖个好价格的。
所以初期的释放价格是2万+，只是万科的阳台设计貌似出了问题。
楼市行情急转直下，万科也不得已降低售价，这才有了首开1.75-1.93万/㎡的价格区间。
一直以来，楼市都有个买涨不买跌的坏习惯，万科翠湾中城的首开价格并没有带来很高的效果。
后面可售房源还很多，这种行情下，又到年底，惠济周边又是降价不断，价格短时期很难有向上走的趋势
